Оценка рыночной стоимости квартиры в новостройке в Самаре
Квартиры в новостройках нередко становятся объектом купли/продажи еще до того, как их сдают в эксплуатацию. Какое бы решение не принял собственник (продать, сдать в аренду или иным способом распорядиться), ему потребуется оценка квартиры в новостройке.
Особенности
Квадратные метры жилплощади, расположенной в строящемся доме, обладают одной спецификой: они фактически еще не существуют, поскольку жилье только возводится. Поэтому, когда возникает необходимость заказать оценку новостройки, объектом оценки становятся не столько эти метры, сколько права собственника ими распоряжаться.
Что влияет на стоимость такой квартиры? Об этом поговорим далее.
Факторы
При проведении экспертизы новостройки в Самаре, специалист обратит внимание на:
- • рынок недвижимости в том районе, где строится жилой дом;
- • цена на подобные квартиры на вторичном рынке;
- • дата завершения строительства.
Экспертиза новостройки стоимость конечную определит приблизительно. Никто не станет исключать тот факт, что подрядчик может не уложиться в сроки или и вовсе заморозить строительство. В любом случае, стоимость квартиры в строящемся доме не должна превышать стоимость жилплощади, готовой для проживания и расположенной в том же районе. независимая оценка в Самаре поможет выявить достоверные факты и зафиксировать их документально.
Если вы являетесь участником долевой собственности, то заключенный договор понадобится при проведении независимой оценки недвижимости в Самаре.
Итак, если вы являетесь собственником квартиры в новостройке (строящемся доме) и вам по разным причинам понадобилось узнать ее рыночную стоимость, обращайтесь в наш центр консалтинга и оценки.
Стоимость и сроки проведения оценки квартиры в новостройке
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки |
от 2 до 3 дней |
от 2500 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Для продажи |
от 2 до 3 дней |
от 2500 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Выписка ЕГРН, документ о праве собственности (или документ основания права), технический паспорт, фотографии объекта, паспорт покупателя, номер телефона покупателя (заказчика) Для наследства: + свидетельство о смерти |
Как правильно сделать фотографии?
Оценщику потребуется фото: фасада здания, вид из окна, каждая комната по 2 фото от окна к двери от двери к окну, коридор от двери к концу от конца к двери, маленькие комнаты (ванная, уборная) по одной фото, фото подъезда, фото входной двери, лифты)
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47